Investissement locatif clé en main

Projet Adrien Ricard

18m²-Studio

Détails du projet

Situé idéalement à deux pas du polygone scientifique et entouré de nombreuses écoles, ce studio de 18m² à Grenoble ne demandait qu’un souffle nouveau pour révéler tout son potentiel. Conscient de l’attractivité du quartier pour les étudiants et les professionnels du domaine scientifique, nous avons souhaité apporter une touche de modernité sans pour autant tout bouleverser.

Ainsi, plutôt qu’une rénovation totale, nous avons opté pour des embellissements ciblés. Chaque intervention a été pensée pour maximiser le confort tout en respectant un budget maîtrisé. Le résultat ? Un espace de vie optimisé offrant un excellent rapport qualité de vie / prix, prêt à accueillir ses futurs locataires.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 89 850 €

  • Prix d’achat (FAI): 65 000 €

  • Frais de notaire: 8 850 €

  • Travaux de rénovation: 10 000€
    Sol, peinture, cuisine, embellissement salle de bain

  • Mobiliers: 4 000€

  • Honoraires Beevest: 5 000€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 5 400 €

  • Loyer mensuel hors charge: 430€

  • Charges mensuels du locataire: 20€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 520 €

  • Charges de copropriété non récupérables: 500€

  • Taxe foncière: 600€

  • Assurance propriétaire: 100€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,4%

Rendement net

4,3%

Photos du projet

Avant
AvantAprès

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