Immobilier & rénovation · Grenoble
Votre investissement clé en main à Grenoble
Trouver un appartement, comprendre les travaux à prévoir, préparer son budget et le rendre prêt à louer : Beevest vous accompagne à chaque étape de votre investissement.
Notre connaissance de Grenoble et notre expérience de la rénovation permettent de relier le choix du bien à ce qu’il pourra devenir.
Vous possédez déjà un logement ? Découvrez notre accompagnement rénovation →
Projet Louise Drevet · Un appartement rénové et aménagé par Beevest
Partir de votre situation
Un investissement qui vous correspond
Un premier achat locatif, un nouveau projet après une première expérience ou un investissement à distance : les questions et le temps disponible ne sont pas les mêmes. Nous commençons par comprendre vos objectifs, votre budget et la place que vous souhaitez prendre dans le projet.
Le bon point de départ n’est pas une promesse de rendement. C’est un logement, un programme de travaux et un usage locatif cohérents avec votre situation.
Votre accompagnement
Des décisions claires, du premier échange au logement prêt à louer
Définir le projet
Nous échangeons sur votre budget global, votre financement envisagé, le type de logement recherché et vos priorités. Cela permet de cadrer la recherche et de préciser les prestations attendues.
Rechercher et étudier le bien
Nous examinons le logement, son emplacement et son potentiel d’aménagement. Les travaux nécessaires et les points de vigilance sont intégrés à la réflexion avant de décider d’acheter.
Rénover et aménager
Nos équipes réalisent les travaux prévus, avec un suivi jusqu’aux finitions. Selon la mission retenue, l’accompagnement comprend aussi le mobilier, les équipements et la décoration.
Préparer la mise en location
Le logement est préparé pour son futur usage. Nous faisons le point avec vous sur les finitions, les équipements et les éléments utiles pour préparer sa location.
Immobilier et travaux
Évaluer un appartement avec le regard de ceux qui le rénovent
Une distribution peu pratique, une cuisine à ouvrir, une salle de bain à reprendre : le potentiel d’un bien se mesure aussi à la faisabilité de sa transformation.
Chez Beevest, la rénovation fait partie du projet dès le départ. Nous mettons en regard les usages futurs, les contraintes du logement et le budget des travaux, puis nous accompagnons leur réalisation jusqu’aux détails de finition.
Lorsque le projet comporte une amélioration énergétique, un DPE projeté réalisé avec un diagnostiqueur partenaire permet de préciser la classe attendue pour le scénario de travaux retenu. Les modalités de cette étude sont définies avec le diagnostiqueur.
Le budget dans son ensemble
Savoir ce que comprend votre investissement
Pour comparer un projet, il faut regarder au-delà du prix d’achat. L’enveloppe doit distinguer les différents postes et les prestations comprises.
- Le prix du bien et les frais liés à l’acquisition.
- Les travaux retenus et les éventuelles études nécessaires.
- Le mobilier et les équipements, selon le projet.
- Les honoraires du mandat de recherche et les autres frais propres à votre projet.
Les hypothèses de loyer et les charges retenues doivent être explicites. Un rendement estimé reste une projection, pas une garantie de performance.
Honoraires et périmètre de la mission
L’accompagnement à l’investissement clé en main s’inscrit dans un mandat de recherche. Les honoraires sont calculés par tranches cumulatives sur le prix d’achat, frais d’agence inclus, avec un minimum de 6 000 € TTC. Le mandat précise la rémunération et le périmètre de la mission.
Des projets concrets à Grenoble
Voir ce que devient un appartement
Deux réalisations pour découvrir les travaux, les aménagements et les choix faits avec nos clients.
Louise Drevet · Un T2 à Chorier-Berriat
Un appartement de 43 m² rénové et aménagé pour la location, avec une cuisine ouverte et une pièce de vie meublée. La fiche présente également les données financières du projet.
Des Arts · Une confiance renouvelée
Un troisième investissement accompagné pour les mêmes clients : rénovation globale et énergétique, mobilier et décoration, en conservant des traces de l’histoire du lieu.
Vos questions
Avant de vous lancer
Puis-je être accompagné pour un premier investissement ?
Oui. Le premier échange sert à poser les questions dans le bon ordre : votre situation, le budget disponible, le logement recherché et l’accompagnement dont vous avez besoin.
J’ai déjà trouvé un appartement : pouvez-vous intervenir ?
Nous pouvons vous accompagner sur l’étude des travaux et la rénovation d’un bien déjà identifié. Le périmètre de la mission est alors adapté à l’avancement de votre projet.
Peut-on préparer un investissement à distance ?
C’est une situation à aborder dès le premier échange. Nous définissons ensemble les visites, les décisions à valider et la manière de suivre le projet à distance.
Le mobilier et la décoration sont-ils inclus ?
Ils peuvent faire partie de la mission. Leur contenu et leur budget sont précisés selon le logement et le projet locatif, plutôt que supposés inclus dans toutes les formules.
Comment sont précisés les honoraires et le budget travaux ?
Les honoraires d’accompagnement sont précisés dans le mandat de recherche. Les travaux font l’objet d’un devis distinct, afin de comprendre ce qui relève de l’acquisition, de l’accompagnement et de la rénovation.
Parlons de votre projet à Grenoble
Vous avez déjà un bien en tête ou vous cherchez encore par où commencer ? Présentez-nous votre situation, votre budget envisagé et vos questions.
Mieux connaître Grenoble pour investir →
Pour préparer vos décisions : le guide de l’investissement locatif, les étapes du projet et les repères du LMNP.
