Investissement locatif clé en main

Projet Charles Lory

88m²-T5

Détails du projet

Niché au cœur de la ville, ce spacieux appartement de 88m² s’est métamorphosé grâce à une vision innovante. Initialement conçu comme un grand T3 avec un double salon et une cuisine séparée, notre mission a été de le repenser pour répondre à une demande croissante : la colocation de standing.

Chaque étape de la rénovation a été réalisée avec minutie. Nous avons ouvert les espaces pour offrir plus de luminosité et de fluidité, créé une salle de bain moderne, tout en déplaçant stratégiquement la cuisine et certaines cloisons. Le résultat ? Un appartement de quatre chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, idéal pour une vie en colocation harmonieuse.

Ce projet revêt une dimension particulière puisqu’il a été conduit pour un client expatrié, éloigné et ne pouvant gérer lui-même la transformation. Notre expertise et notre écoute ont permis de concrétiser sa vision à distance, lui offrant ainsi un investissement clé en main, à la fois rentable et de qualité.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 290 500 €

  • Prix d’achat (FAI): 189 500 €

  • Frais de notaire: 16 000 €

  • Travaux de rénovation: 65 000€
    Rénovation complète, déplacement de la cuisine, création de deux chambres et une salle de bain, …

  • Mobiliers: 10 000€

  • Honoraires Beevest: 10 000€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 18 240 €

  • Loyer mensuel hors charge: 1 440€

  • Charges mensuels du locataire: 80€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 4 610€

  • Charges de copropriété non récupérables: 1300€

  • Taxe foncière: 1610€

  • Assurance propriétaire: 100€

  • Frais d’expertise comptable (2nd appartement): 80€

  • Vacances locatives estimée (colocation) : 1520 €
Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,3%

Rendement net

4,7%

Photos du projet

Vous avez un projet d’investissement locatif clé en main?