Investissement locatif clé en main

Projet Etienne Marcel

26m²-t2

Détails du projet

Cet appartement, en très mauvais état, nécessitait une rénovation totale, comme en témoignent les images du chantier avant les travaux. Nous avons fait table rase de l’existant pour repartir de zéro, une liberté qui nous a permis de réaménager l’espace de manière optimale.

Sur une surface d’environ 26m², nous avons recréé une salle de bain séparée des WC, aménagé une chambre indépendante et conçu un espace de vie ouvert avec cuisine et salon. Nous avons également entrepris une rénovation énergétique complète : isolation des murs par l’intérieur, installation d’une VMC hygro B, et remplacement des anciennes fenêtres, qui étaient en très mauvais état.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 126 250€

  • Prix d’achat (FAI): 75 000€
  • Frais de notaire: 6 750€

  • Travaux de rénovation: 32 000€
    Rénovation complète et rénovation énergétique
  • Mobiliers et électroménager : 6 500€

  • Honoraires Beevest: 6 000€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 7 560€

  • Loyer mensuel hors charge: 600€

  • Charges mensuels du locataire: 30€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 750€

  • Charges de copropriété non récupérables: 600€

  • Taxe foncière: 710€

  • Assurance propriétaire: 120€
  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,1%

Rendement net

4,68%

Photos du projet

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