Investissement locatif clé en main

Projet Galilée

31m²-T1

Détails du projet

Proche du campus de Saint Martin d’Hères, ce T1 de 31m² a été judicieusement choisi par un couple de Français expatriés en Afrique du Sud. Recherchant un investissement serein, ils ont jeté leur dévolu sur cet appartement bénéficiant d’un emplacement stratégique au bord du campus.

Bien que déjà fonctionnel, quelques travaux ont été réalisés pour embellir davantage l’espace. Niché au sein d’une copropriété paisible et méticuleusement entretenue, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en restant proche de l’effervescence universitaire.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 120 285 €

  • Prix d’achat (FAI): 86 500 €

  • Frais de notaire: 7 785 €

  • Travaux de rénovation: 15 000€
    Sol, peinture, cuisine et réfection de la Salle de bain.

  • Mobiliers: 5 000€

  • Honoraires Beevest: 6 000€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 6840 €

  • Loyer mensuel hors charge: 540€

  • Charges mensuels du locataire: 30€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 820 €

  • Charges de copropriété : 500€

  • Taxe foncière: 900€

  • Assurance propriétaire: 100€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,7 %

Rendement net

4,2 %

Photos du projet

AvantAprès

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