Investissement locatif clé en main

Projet Rue Bayard

30m²-t2

Détails du projet

En plein cœur de l’hypercentre Grenoblois, cet appartement disposait d’un très bon potentiel avec une disposition idéal. Avec ses trois fenêtres et trois pièces dans 30m², il ne manquait que quelques travaux pour pouvoir exploiter tout le potentiel de ce T2.

Le principal défaut de l’appartement était la taille de sa salle d’eau qui était beaucoup trop petite pour être confortable. Nous avons donc pris le partie, avec notre client, de déplacer la cloison afin de gagner un peu d’espace sur la cuisine.

Suite à cela, il ne restait plus qu’à remettre l’appartement au goût du jour avec la cuisine, le sol, la salle d’eau et un rafraichissement en peinture.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 122 265€

  • Prix d’achat (FAI): 89 000€
  • Frais de notaire: 7 565€
  • Travaux de rénovation: 16 500€
    sol, peinture, cuisine, électricité, agrandissement SdB
  • Mobiliers: 3 000€
  • Honoraires Beevest: 6 200€
Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 6 900€

  • Loyer mensuel hors charge: 550€
  • Charges mensuels du locataire: 25€
Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 563€

  • Charges de copropriété non récupérables: 450€
  • Taxe foncière: 673€
  • Assurance propriétaire: 120€
  • Frais d’expertise comptable: 320€
Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,90%

Rendement net

4,40%

Photos du projet

Vous avez un projet d’investissement locatif clé en main?