Investissement locatif clé en main

Projet Jean Jaurès

52m²-t2

Détails du projet

Situé sur le prestigieux cours Jean Jaurès à Grenoble, ce charmant T2 de 52m² a séduit un jeune couple par son potentiel évident. En effet, parmi ses atouts indéniables, l’appartement possédait un magnifique parquet en pointe de Hongrie dans la chambre et bénéficiait d’une belle hauteur sous plafond, rappelant l’élégance des bâtisses anciennes.

Nos équipes ont donc travaillé avec passion à sublimer ces caractéristiques authentiques. Le défi principal était de préserver et mettre en avant ces prestations, tout en intégrant des éléments modernes pour répondre aux besoins de confort actuels.

L’un des grands enjeux a été d’optimiser l’isolation thermique de l’appartement. Conscient de l’importance du confort thermique pour les locataires, nous avons opté pour une isolation par l’intérieur, assurant ainsi une température ambiante agréable tout au long de l’année, tout en conservant l’esthétique extérieure du bâtiment.

L’alliance de l’ancien et du moderne est au cœur de ce projet, et le résultat est un appartement où charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la modernité et au confort.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 160 775 €

  • Prix d’achat (FAI): 115 000 €

  • Frais de notaire: 9 775 €

  • Travaux de rénovation: 24 000€
    Sol, peinture, cuisine, modifications plomberie et réfection de la Salle de bain.

  • Mobiliers: 5 000€

  • Honoraires Beevest: 7 000€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 8 280 €

  • Loyer mensuel hors charge: 650€

  • Charges mensuels du locataire: 40€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 2 356 €

  • Charges de copropriété non récupérables: 836€

  • Taxe foncière: 1100€

  • Assurance propriétaire: 100€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,15%

Rendement net

3,7%

Photos du projet

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