Investissement locatif clé en main

Projet Henri Moissan

62m²-t4

Le projet

Romain nous a confié la rénovation complète de son T4 situé le long du Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, après avoir été recommandé par son frère, convaincu par la qualité de nos services. L’objectif : transformer cet appartement en un espace moderne et fonctionnel, optimisé pour la colocation.

Les travaux ont inclus la rénovation de la salle de bain et de la cuisine, l’installation électrique complète, ainsi que la réfection des sols, murs et plafonds. Nous avons eu une très belle surprise en rénovant ce parquet existant dans les chambres et le salon.

Données financières du projet

Données de la publication d’origine — 7 octobre 2024.
Les montants et rendements présentés correspondent aux conditions présentées dans la publication d’origine. Ils illustrent le projet réalisé et ne constituent pas une garantie de performance.

Budget du projet

Budget total : 186 150€

  • Prix d’achat (FAI): 115 000€

  • Frais de notaire: 10 350€

  • Travaux de rénovation: 45 000€
    Rénovation complète de l’appartement

  • Pack mobilier et électroménager : 7 900€

  • Honoraires Beevest: 7 900 €

Revenus locatifs

Revenus annuels totaux: 12 600€

  • Loyer mensuel hors charge: 990€

  • Charges mensuels du locataire: 60

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 2 470€

  • Charges de copropriété non récupérables: 720€

  • Taxe foncière: 1 350€

  • Assurance propriétaire: 120€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,8%

Rendement net

5,4%

Travaux réalisés

Les principaux travaux menés pour transformer et valoriser le logement.

Photos du projet

AvantAprès

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