Investissement locatif clé en main

Projet Ferjus

65m²-t4

Le projet

Sur cet appartement traversant de 65m² destiné à la location, notre client investisseur nous a confié une mission clé en main, de l’acquisition à la livraison finale. Pour optimiser la rentabilité, nous avons ouvert le salon sur la cuisine, ce qui a permis de créer une 3e chambre sans compromettre les volumes de vie.

L’appartement a été entièrement rénové, avec isolation des murs et du plafond pour améliorer son classement DPE et offrir un meilleur confort thermique aux futurs locataires. Budget travaux tenu, planning respecté : un investissement optimisé, prêt à être mis en location dans les meilleures conditions.

Données financières du projet

Données de la publication d’origine — 10 avril 2025.
Les montants et rendements présentés correspondent aux conditions présentées dans la publication d’origine. Ils illustrent le projet réalisé et ne constituent pas une garantie de performance.

Budget du projet

Budget total : 207 700 €

  • Prix d’achat (FAI): 130 000€

  • Frais de notaire: 11 700€

  • Travaux de rénovation: 50 000€
    Rénovation complète : sol, peinture, cuisine, électricité, agrandissement SdB et rénovation énergétique.

  • Pack mobilier: 7 000€

  • Electroménager et équipements : 1 500 €

  • Honoraires Beevest: 7 500€

Revenus locatifs

Revenus annuels totaux: 13 680€

  • Loyer mensuel hors charge: 1 080€

  • Charges mensuels du locataire: 60€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 2 753€

  • Charges de copropriété non récupérables: 875€

  • Taxe foncière: 1 438€

  • Assurance propriétaire: 120€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,6%

Rendement net

5,3%

Travaux réalisés

Les principaux travaux menés pour transformer et valoriser le logement.

Photos du projet

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