Investissement locatif clé en main

Projet Louise Drevet

Grenoble · Chorier-Berriat · T2 · 43 m²

Le projet

Rue Louise Drevet, à Grenoble, ce projet porte sur un appartement de 43 m² dans le quartier Chorier-Berriat. L’étude initiale prévoyait une rénovation comprenant un volet énergétique, ainsi que le mobilier et les équipements nécessaires à son aménagement.

Le logement terminé réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon meublé. Les façades blanches, le plan de travail bois et la crédence sombre composent un ensemble sobre. L’enjeu : organiser les usages du quotidien dans une surface contenue.

Données financières du projet

Données de juillet 2026.
Les rendements sont calculés hors financement et fiscalité et ne constituent pas une garantie de performance.

Budget du projet

Budget total : 147 420 €

  • Prix d’achat FAI : 88 000 €
  • Frais de notaire estimés : 7 920 €
  • Travaux réalisés : 38 500 €
  • Mobilier : 6 000 €
  • Électroménager et équipements : 1 000 €
  • Honoraires Beevest : 6 000 €
Revenus locatifs

Loyers annuels hors charges : 8 040 €

  • Loyer mensuel hors charges confirmé : 670 €
  • Provisions mensuelles pour charges : 30 €
  • Loyer mensuel charges comprises : 700 €
Dépenses annuelles

Dépenses estimées : 1 486 € / an

  • Copropriété : 444 € au total ; reste propriétaire estimé : 84 € après 360 € de provisions locatives
  • Taxe foncière : 1 202 €
  • Assurance propriétaire : 120 €
  • Comptabilité : 80 €
Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,45 %

Rendement net estimatif

4,45 %

Travaux réalisés

Une pièce de vie réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte ; une salle d’eau avec douche vitrée et meuble vasque ; un mobilier compact adapté aux usages du quotidien.

La cuisine regroupe four, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-linge, avec des rangements hauts et bas. La table ronde crée un espace repas, tandis que le canapé et le meuble télévision délimitent le salon.

  • Cuisine ouverte et équipée
  • Espace repas et salon meublé
  • Salle d’eau avec douche vitrée
  • Rangements intégrés à l’aménagement
  • Mobilier et décoration
  • Un volet énergétique prévu dans l’étude initiale

Photos du projet

Salle d’eau du projet Louise Drevet avec douche vitrée, meuble vasque et miroir rond
Cuisine ouverte du projet Louise Drevet avec façades blanches et plan de travail bois
Salon meublé du projet Louise Drevet avec canapé, table ronde et meuble télévision

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