Investir dans l’immobilier en 2024 présente plusieurs avantages qui rendent cette option attrayante. Voici un détail des raisons pour lesquelles il est judicieux de considérer cet investissement.

En dépit des taux d'intérêt plus élevés qu'avant, l'immobilier reste une valeur refuge en 2024. Les taux d'intérêt fixes, bien qu'actuellement plus élevés, offrent une stabilité précieuse aux investisseurs. Cette stabilité permet de sécuriser les mensualités de remboursement, évitant les surprises liées aux fluctuations des taux.

Le marché immobilier montre des signes de stabilisation avec une légère baisse des prix, créant des opportunités d'achat intéressantes. Cet ajustement des prix rend l'achat plus abordable pour les investisseurs bien préparés. De plus, dans certaines zones en développement ou en régénération urbaine, les prix sont susceptibles de remonter, offrant ainsi des perspectives de plus-value à moyen et long terme.

Les dispositifs fiscaux, tels que le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le déficit foncier, continuent d'offrir des avantages significatifs.

• LMNP : Ce statut permet de bénéficier d’abattements fiscaux intéressants et de déductions d'amortissement, réduisant ainsi l'imposition sur les revenus locatifs.
• Déficit foncier : Ce dispositif permet de déduire les charges de rénovation des revenus fonciers, et l’excédent peut être imputé sur le revenu global, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.

La demande locative reste élevée, notamment dans les zones urbaines, universitaires et les régions attractives. Cela garantit un flux de revenus stable grâce à une forte demande de la part des locataires. Les biens bien situés et correctement aménagés trouvent rapidement preneur, assurant ainsi une rentabilité régulière et pérenne.

Avec des prix immobiliers ajustés et une demande locative soutenue, les perspectives de plus-value à moyen et long terme sont prometteuses.

Investir dans des zones en développement, ou bénéficiant de projets d'infrastructure (comme de nouvelles lignes de transport ou des réaménagements urbains), peut permettre de réaliser des gains significatifs sur la valeur du bien.

Il est aussi possible de profiter de la baisse des prix sur les passoires thermiques pour espérer une plus value après une rénovation énergétique efficace.

Investir dans l'immobilier en 2024 est une décision stratégique avisée. Malgré des taux d'intérêt plus élevés, le marché offre des opportunités intéressantes grâce à des ajustements de prix, une demande locative stable, et des avantages fiscaux attractifs.

Il apparait plus que jamais essentiel d'être bien accompagné pour investir dans l'immobilier. Chez Beevest, nous vous aidons à tirer le maximum des opportunités qu'offre l'investissement locatif. Contactez nous pour des conseils personnalisés et une expertise sur mesure.