Investissement locatif clé en main

Projet Ferjus

65m²-t4

Détails du projet

Sur cet appartement traversant de 65m² destiné à la location, notre client investisseur nous a confié une mission clé en main, de l’acquisition à la livraison finale. Pour optimiser la rentabilité, nous avons ouvert le salon sur la cuisine, ce qui a permis de créer une 3e chambre sans compromettre les volumes de vie.

L’appartement a été entièrement rénové, avec isolation des murs et du plafond pour améliorer son classement DPE et offrir un meilleur confort thermique aux futurs locataires. Budget travaux tenu, planning respecté : un investissement optimisé, prêt à être mis en location dans les meilleures conditions.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 207 700 €

  • Prix d’achat (FAI): 130 000€

  • Frais de notaire: 11 700€

  • Travaux de rénovation: 50 000€
    Rénovation complète : sol, peinture, cuisine, électricité, agrandissement SdB et rénovation énergétique.

  • Pack mobilier: 7 000€

  • Electroménager et équipements : 1 500 €

  • Honoraires Beevest: 7 500€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 13 680€

  • Loyer mensuel hors charge: 1 080€

  • Charges mensuels du locataire: 60€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 2 753€

  • Charges de copropriété non récupérables: 875€

  • Taxe foncière: 1 438€

  • Assurance propriétaire: 120€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,6%

Rendement net

5,3%

Photos du projet

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