Investissement locatif clé en main

Projet Gabriel Péri

31m²-t2

Détails du projet

Pour ce T2 idéalement situé sous les toits à Grenoble, nos clients, un jeune couple résidant à Lyon, nous ont confié l’intégralité du projet, ne pouvant s’en occuper à distance. Nous avons repensé les espaces en recloisonnant les pièces d’eau afin d’offrir une salle de bain toute neuve et un WC séparé.

En parallèle, nous avons procédé à l’isolation de l’appartement, ce qui a permis d’améliorer significativement son classement DPE, passant de la note F à D. Un investissement clé en main, optimisé pour le confort des futurs locataires. Découvrez les détails et photos ci-dessous.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 122 250€

  • Prix d’achat (FAI): 75 000€
  • Frais de notaire: 6 750€

  • Travaux de rénovation: 28 000€
    Rénovation complète de l’appartement, avec isolation intérieure
  • Mobiliers et électroménager : 6 500€

  • Honoraires Beevest: 6 000€

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 7 200€

  • Loyer mensuel hors charge: 580€

  • Charges mensuels du locataire: 20€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 260€

  • Charges de copropriété non récupérables: 320€

  • Taxe foncière: 500€

  • Assurance propriétaire: 120€
  • Frais d’expertise comptable: 320€
Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,90%

Rendement net

4,85%

Photos du projet

Vous avez un projet d’investissement locatif clé en main?