Investissement locatif clé en main

Projet Gabriel Péri

31m²-t2

Le projet

Pour ce T2 idéalement situé sous les toits à Grenoble, nos clients, un jeune couple résidant à Lyon, nous ont confié l’intégralité du projet, ne pouvant s’en occuper à distance. Nous avons repensé les espaces en recloisonnant les pièces d’eau afin d’offrir une salle de bain toute neuve et un WC séparé.

En parallèle, nous avons procédé à l’isolation de l’appartement, ce qui a permis d’améliorer significativement son classement DPE, passant de la note F à D. Un investissement clé en main, optimisé pour le confort des futurs locataires. Découvrez les détails et photos ci-dessous.

Données financières du projet

Données de la publication d’origine — 8 octobre 2024.
Les montants et rendements présentés correspondent aux conditions présentées dans la publication d’origine. Ils illustrent le projet réalisé et ne constituent pas une garantie de performance.

Budget du projet

Budget total : 122 250€

  • Prix d’achat (FAI): 75 000€
  • Frais de notaire: 6 750€

  • Travaux de rénovation: 28 000€
    Rénovation complète de l’appartement, avec isolation intérieure
  • Mobiliers et électroménager : 6 500€

  • Honoraires Beevest: 6 000€

Revenus locatifs

Revenus annuels totaux: 7 200€

  • Loyer mensuel hors charge: 580€

  • Charges mensuels du locataire: 20€

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 260€

  • Charges de copropriété non récupérables: 320€

  • Taxe foncière: 500€

  • Assurance propriétaire: 120€
  • Frais d’expertise comptable: 320€
Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,90%

Rendement net

4,85%

Travaux réalisés

Les principaux travaux menés pour transformer et valoriser le logement.

Photos du projet

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