Investissement locatif clé en main

Projet Henri Moissan

62m²-t4

Détails du projet

Romain nous a confié la rénovation complète de son T4 situé le long du Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, après avoir été recommandé par son frère, convaincu par la qualité de nos services. L’objectif : transformer cet appartement en un espace moderne et fonctionnel, optimisé pour la colocation.

Les travaux ont inclus la rénovation de la salle de bain et de la cuisine, l’installation électrique complète, ainsi que la réfection des sols, murs et plafonds. Nous avons eu une très belle surprise en rénovant ce parquet existant dans les chambres et le salon.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 186 150€

  • Prix d’achat (FAI): 115 000€

  • Frais de notaire: 10 350€

  • Travaux de rénovation: 45 000€
    Rénovation complète de l’appartement

  • Pack mobilier et électroménager : 7 900€

  • Honoraires Beevest: 7 900 €

Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 6 900€

  • Loyer mensuel hors charge: 990€

  • Charges mensuels du locataire: 60

Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 2 470€

  • Charges de copropriété non récupérables: 720€

  • Taxe foncière: 1 350€

  • Assurance propriétaire: 120€

  • Frais d’expertise comptable: 320€

Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,8%

Rendement net

5,4%

Photos du projet

AvantAprès

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