Investissement locatif clé en main

Projet Cours Berriat

38m²-T1 Bis

Détails du projet

Expatrié en Afrique du Sud, Logan a fait confiance à Beevest pour investir dans l’immobilier locatif grenoblois.
De la recherche de son appartement jusqu’à la mise en location, nous l’avons accompagné pour qu’il puisse mener à bien son projet en France.

Il nous aura fallu faire preuve d’ingéniosité pour rendre fonctionnelle une petite salle d’eau de 2m2. Pour le reste, nous avons réalisé un embellissement complet avec de nouveaux sols, la mise en peinture et une nouvelle cuisine.
Notre artisan paqueteur a su redonner un second éclat au parquet du salon après ponçage et vitrification.

Satisfait de cette première opération, nous sommes aujourd’hui à la recherche d’un nouvel investissement pour Logan.

Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 117 610€

  • Prix d’achat (FAI): 79 000€
  • Frais de notaire: 7 110€
  • Travaux de rénovation: 21 000€
    sol, peinture, cuisine, salle de bain, chaudière
  • Mobiliers: 4 500€
  • Honoraires Beevest: 6 000€
Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 6 900€

  • Loyer mensuel hors charge: 550€
  • Charges mensuels du locataire: 25€
Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 920€

  • Charges de copropriété non récupérables: 800€
  • Taxe foncière: 700€
  • Assurance propriétaire: 100€
  • Frais d’expertise comptable: 320€
Rendement de l’investissement
Rendement brut

6,18%

Rendement net

4,23%

Photos du projet

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