Investissement locatif clé en main

Pierre Dupont

Grenoble – T1 Bis – 36m²

Détails du projet

Découvrez ce charmant appartement T1bis niché sous les toits, entièrement rénové pour offrir un espace chaleureux et moderne en plein cœur de Grenoble. Cette perle rare a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant une refonte totale de la plomberie ainsi qu’une salle de bain entièrement neuve et agrandie.

Son aménagement intelligent et ses finitions soignées en font un espace accueillant, idéal pour une vie urbaine dynamique. Situé au cœur de Grenoble, il n’a pas tardé à trouver un locataire enthousiaste.

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Détails financiers et rendements

Prix d’acquisition

Coût total: 141 320€

  • Prix d’achat (FAI): 99 000€
  • Frais de notaire: 7 920€
  • Travaux de rénovation: 23 000€
    sol, peinture, cuisine, salle de bain, chaudière
  • Mobiliers: 4 500€
  • Honoraires Beevest: 6 900€
Revenus locatif

Revenus annuels totaux: 7 200€

  • Loyer mensuel hors charge: 590€
  • Charges mensuels du locataire: 10€
Dépenses annuelles

Frais annuels totaux: 1 280€

  • Charges de copropriété non récupérables: 350€
  • Taxe foncière: 510€
  • Assurance propriétaire: 100€
  • Frais d’expertise comptable: 320€
Rendement de l’investissement
Rendement brut

5,40%

Rendement net

4,20%

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Photos du projet

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